广州市一栋2层的独栋自建房拍卖，才106万元就成交|房地产|农村宅基地_网易订阅

8月5日，广州在阿里拍卖上，市栋广州市迎来了一宗比较尤其的层的成交产农村宅房产拍卖，一宗位于广州市南沙区灵山镇庙贝农场西盈街150号房产被拍卖。独栋订阅此次拍卖的自建是一栋私人自建房，还是房拍房地独栋的自建房，房子不是元网易很大，一共两层而已，基地建筑面积160.6平方米，广州首先层为一房一厅一卫一厨，市栋二层为两房一厅一明确台。层的成交产农村宅房子不过楼好像安装有太明确能光伏电站或者铁皮棚，独栋订阅门前还搭建有铁皮棚，自建然而其土地采取权面积多少不清楚。房拍房地看到这样一栋自建房，元网易可能很多人以为这是广州市农村的自建房，但实际上，这栋自建房的土地性质不属于农村宅基地，而是属于国有划拨用地，只是没有缴纳土地出让金而已，这划拨用地跟农村宅基地还是不一样的，农村宅基地只能是本村人购买，外地人没有资格买，而这划拨用地，外人也可以买，只是需额外缴纳有关土地出让金而已。此次广州市拍卖的这栋自建房也是需缴纳有关土地出让金，然而详详见细多少，需竞拍者咨询有关部门才知方式。此次拍卖，起拍价为77万元，拍卖最初后，吸引了8个人报名竞拍，还是特别抢手的，最后经过35次加价竞拍后，这栋自建房以106.26万元成交，成交价比起拍价高出了29.26万元。从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，虽然不属于农村宅基地建设的房子，然而房子确实属于广州市农村房屋，房子所在的广州市南沙区灵山镇庙贝农场西盈街，这里处在灵山西部，周边目前大部分还是属于农田来的，工厂都比较少，位置在广州市还是比较偏僻的。因此，从位置来看，大家觉得花106万元买下这栋自建房，还不涵盖土地出让金，大家觉得贵吗？声明：取材网络、谨慎鉴别

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