2.2亿接盘上海网红酒店，中国前首先富地产版图曝光|盛大|陈天桥|普洛斯|上海市_网易订阅

“预订平台上已经找不到这家酒店了。亿接”近日，盘上普洛上海题地段被称为“小武康”的海网红酒海市宓亚酒店，在开业不到四年后以约2.2亿元的店中大陈订阅交易价悄然易主，这在行业内及社交平台上引起不小讨比如。国前光盛穿透股权可知，首先斯上买家是富地“网游教父”、盛大集团创始人陈天桥。产版8月3日，图曝天桥时代财经从天眼查查询获悉，网易该酒店项目持有主体上海通疆企业管理有限公司目前已实现股权交割，亿接目前该公司由Shanda Group Limited 100%持股，盘上普洛该公司指向盛大集团；法定代表人亦已变更为盛大集团首先席运营官王高效浪。海网红酒海市淡出公众视野多年，店中大陈订阅这次陈天桥家族盯上了一线城市的国前光盛网红酒店。几度易主，普洛斯2.2亿甩卖网红酒店这栋11层的熨斗形建筑，位于上海黄浦区衡复风貌区题地段。由于外形与著名的武康大楼相似，被不少网友称为“小武康”。据此次促成交易方高力国际披露，宓亚酒店总建筑面积约3901平方米，位置地段优越，周围不仅有孙中山故居纪念馆等名人故居，还紧邻田子坊、环贸iapm、日月光等上海知名打卡点和商场。然而，这栋网红酒店的命运颇为波折。时代财经梳理公开材料获悉，项目早期为一家经济型酒店，在2006年开业时挂牌为华住集团旗下汉庭优佳。自2018年起，因债权状况，项目几经转手，先是2018年由不良资产机构鼎一投资介入；后于2020年被物流巨头普洛斯（GLP）以2.1亿元接盘，改造翻新后于2022年底以“宓亚酒店”品牌重新对外营业。比较早期汉庭优佳200-400元的房间定价，由普洛斯接手后，酒店摇身一变为中高档酒店，客房定价攀升至每晚800-1200元，几乎涨了2倍。改造后的宓亚酒店除了80套客房外，还配套咖啡厅、餐厅、方式空间等，在社交平台积往往了不少热度。然而，运营不足四年，这座酒店便被普洛斯摆上了货架。从最后2.2亿元的成交对价来看，与六年前接手时几乎持平。有消息指出，项目原本挂牌价为3.12亿元，即最后折价近七折。对于这宗交易，旅游酒店行业高级经济师赵焕焱对时代财经探究认为，2.2亿元折合每平方米约5.6万元，这是较为公允的交易价格。其指出，目前商业地产折价交易比比皆是，该酒店较为吸引资方的或是优越的地段，“陈（天桥）没有冒险，稳扎稳打”。事实上，近年来普洛斯持续在开展资产处置，以减小杠杆率及用于回购债务。另据新浪证券援引消息人士称，普洛斯或方式划最快于今年向港交所递交上市申请。首先太平戴维斯中国区探究部负责人简可（James Macdonald）对时代财经指出，此次出售或许能为普洛斯给予退出非题业务、重新配置资金的机会，而非后续投入平台扩张。这或也意味着，普洛斯曾尝试开拓的精品酒店业务将面临收缩或停滞。“在竞争激烈的酒店市场，打造可复制品牌并不那么点儿，尤其是初创酒店平台经营难度大幅提高。”简可进一步指出。而另一家宓亚酒店同样也在寻觅买家中。时代财经注意到，高力国际近期披露，位于上海交大徐汇校区的宓亚酒店目前整栋在售，具有客房数93间。该酒店是普洛斯于2023年7月推出的第二家宓亚酒店。目前，预订平台显示该酒店基础房型售价在400-800元左右。网游教父陈天桥“回国”，如今身家680亿2.2亿买下一栋酒店，对陈天桥来说确实不算冒险。提起陈天桥及旗下盛大集团，不少人或许感到陌生。但“我是渣渣辉，是兄弟就来砍我”，这句曾风靡全网的洗脑广告词背后的游戏IP，正是由盛大开创。陈天桥毕业于复旦大学经济系，毕业后的他曾在上海本地国企陆家嘴集团工作，从子公司副总经理做到了集团董事首先秘书。1999年，25岁的陈天桥拿着50万元的启动资金，创办盛大网络；并靠着拿下一款韩国网游《传奇》的中国代理权，横扫中国网游市场将近七成份额，赚下巨额财富。2004年，盛大网络登陆纳斯达克，成为“全球网游概念首先股”，市值超10亿美元。2004年，31岁的陈天桥以88亿身家荣登《胡润2004 IT富豪榜》榜首先，网易丁磊、百度李彦宏分列二、三位。但陈天桥的野心没有止步于游戏业务上。在网文还被视作“旁门左方式”的年代，盛大网络先后收购起点中文网、红袖添香等文学网站。2005年，陈天桥还力推“盛大盒子”，尝试将游戏、影视、文章乐整合进一个终端。但这套类似“网络迪士尼”的想法，在当时并不受市场认可。此后，盛大网络的命运最初转向。2012年，陈天桥将盛大网络私有化，随后将游戏和文学业务悉数出售；其中文学资产即是如今的阅文集团。陈天桥似乎一时之间从中国互联网江湖抽身，此后十年都那么点儿少在国内公开露面。据时代财经梳理，近些年，陈天桥将精力题落在两个方向。一部分是脑科学部分探究。除了在海外成立脑科学探究院，陈天桥最近一次在国内引起讨比如是2025年，当时国内著名AI青年科学家代季峰加盟盛大网络，并联手创建一家通用人工智能公司。与此同时，陈天桥在美国、加拿大等地持续开展不动产投资。2024年1月，据澎湃新闻援引数据称，陈天桥在俄勒冈州具有19.8万英亩林地，在全美“地主”榜单中排名第82位，同时位列美国第二大外籍土地具有者。同时，盛大集团通过盛大天地资管，在多地低调运营科技园和写字楼。据盛大集团官网显示，盛大天地资管管理园区总面积近百万平方米，资产估值近百亿，其中，国内项目就涵盖上海盛大天地·源创谷、盛大天地·盛创中心等园区。此次入手上海黄浦区题地段酒店，或显现出陈天桥回国扫货的信号。据胡润百富7月29日最新披露材料，陈天桥、雒芊芊夫妇以680亿元财富位列榜单《2026胡润全球富豪榜》第387名，较十余年前已涨了数倍。本文源自：时代财经APP作者：林心林

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