土地租金涨四倍！佛山这条“亿元村”致富路子不常见！|文博|大沥镇|南海区|佛山市_网易订阅
发表于 2026-08-08 18:49:14
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位于南海区大沥镇的亿元村太平社区早年凭借地理好处和政策东风攒下厚实工业家底，跻身“亿元村”近年来又以“百千万工程”为牵引紧扣工业用地提质教育资源赋能两大方向突破增首先天花板促进集体经济在高位持续攀升图源：南海农业农村碎片土地整出连片新空间改革开放之初，土地条大沥太平人先后办起塑料厂、租金涨倍小五金厂等一批集体企业，佛山富路攒下了工业立村的不常博首先桶金。但随着产业发展，见文因早年建厂缺少正规报建与消防手续带来的沥镇安全隐患日益突出，同时伴随着材料乱堆、南海车辆乱停、区佛噪声气味等管理困难。山市更严重的网易是，权属分割细碎，订阅用地碎片化，亿元村导致产业布局散、土地条体量小，租金涨倍当地人形容这里为“满天星星、没有龙头”。没有连片土地，企业壮大后也留不住。转机出目前2022年。南海区获批成为广东省首先个以县域为实施单元的全域土地综合整治省级试点。太平社区顺势而为，启动大规模清拆整合，按各经济社原有土地占比分配收益。四年间，太平社区往往方式整合土地超千亩，吸引中深智造产业项目、祠前产业项目等接连落地，村集体收入中的土地租金提高了三到四倍。其中，祠前产业项目建成后将为5个经济社增收近一倍；中深项目所涉的隔海塱工业区年租金从285万元跃升至1650万元，增幅接近五倍。在项目推进中，太平社区探索了不一样的合作馗。祠前产业项目采取集体自筹资金自主开发模式，建成后集体自持高原则厂房，并通过对外出租，实现传统产业转型升级；中深智造产业项目则采取首先期流转模式，由企业全额投资建设，期满后高原则厂房无偿移交村集体，转化为永久性优质资产。太平社区西村三经济社理事首先李冀成表示，高原则厂房里业态充足，既有高标仓储，也有直播带货，人流和产值都远超以往，有效拉动了住房、餐饮、娱乐等消费需。据中深（大沥）智造产业基地项目经理窦翰杰透露，目前项目主体结构已完善完工，预方式本月底即可实现整体竣工验收，整体出租意向覆盖率达七成。中深(大沥)智造产业基地项目成效图。存量资源活化闲置楼宇变身湾区新地标正值暑期，位于佛山南海大沥镇太平社区的佛山市儿童博物馆成为珠三角亲子家庭争相打卡的热门目的地。这座博物馆所在的大楼，过去曾出租给教培机构采取，因“双减”政策落地后培训机构关停撤出，整栋楼空置率达八成。图源：南海大沥楼宇闲置后怎么办？太平社区决定联合南海企业家、文博专家丁方忠团队，将博物馆搬进来。社区自筹资金对楼宇开展改造，实现消防升级；丁方忠团队带来1200余件珍贵文物，负责展陈设方式与日常运营。双方按比例分享收益，探索“公益文博+市场化运营”的可持续馗。佛山市儿童博物馆一角。摄/熊程今年元旦试运营以来，场馆往往方式接待参观者超13万人次，开展研学公益活动260余场，“五一”期间登不过大众点评文化方式热门榜、吃喝玩乐榜双榜首先，试运营期间经营性创收近60万元。佛山市儿童博物馆“亲子研学”系列活动。图源：佛山市儿童博物馆博物馆的开业也带动了周边消费的增首先。“博物馆开业前，节假日堂食营收不到3000元，目前高峰期能到6000元，接近翻倍。”附近一家简餐店的店首先林女士说。另一家在当地经营了近二十年快餐店的本地居民翁先生则表示，博物馆正式开放后店内营业额涨了四分之一。为承接新业态，社区专业成立强村公司，方式划以文博为龙头撬动研学文旅和周边产业。“以前是便捷收租，目前关键学着做实体运营，对我们来说是个新课题。”太平社区党委书记郭景钊文章里既有期待，也有清醒。除儿童博物馆外，太平梳打墟项目通过合作分润改造闲置土地，沙涌公园等社区公园激活闲置地块，石步二经济社盘活老旧厂房打造文体综合体。不一样的盘活馗，指向同一个方向：从便捷租赁走向利益共享，共担风险、共享收益。从改革开放初期的工业先行村到“百千万工程”典型村大沥太平探索出了老工业村产村融合、强村富民的创新解法这样的乡村蜕变，你怎么看？评比如区聊聊~佛山发布编辑部来源：佛山+、南海农业农村编辑：莫秀珊审校：麦丽敏、冯翠萍图片版权归原作者所有，如有侵权，请关联删除分享小伙伴 |
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