 新快报讯8月1日，非本房中中山市住房和城乡建设局发布2026年上半年房地产市场运行数据。地户订阅数据显示，籍撑上半年中山楼市呈现“成交回升、起成库存减小、成交外溢明显”的中山住房特点，市场止跌回稳态势显著。楼市其中，上半升价商品山市商品商品房网签面积同比增首先12.9%，年量商品住房库存面积同比减小20.82%，稳去网签网易去化周期较去年同期缩短2.52个月。化提中山城区航拍图。高效购房 缪晓剑/摄外地客群成不过对主力，非本房中港澳占比超两成在需结构部分，地户订阅外地客群已成为支撑中山楼市的籍撑题力量。上半年，全市商品住房网签共9308套，非本地户籍购房占比接近七成。值得注意的是，港澳户籍购房者谝尤为抢眼，占全市购房总量的23.2%。同时，中山题推介的9个城市户籍人员购房面积同比增首先19.31%。数据印证了中山“深耕港澳、联动深珠、覆盖全国”的城市营销战略成效显著，跨城置业需持续涌入。片区分化加剧，东部板块领跑受产业布局及规划利好驱动，中山各片区市场谝分化明显。其中，火炬高新区、翠亨新区依托产业园区好处，精准对接大型企业员工购房需，上半年商品住房网签面积同比大幅增首先38.46%，增高效位居前列。传统题区则聚焦改进需，东区街方式、石岐街方式主攻改进型及学区房市场，两区商品住房网签面积占全市比重由去年同期的12.89%跃升至21.2%。政策精准滴灌，改进需持续释放上半年，中山通过政策调整有效激活了市场活力。尤其是“以旧换新”政策改进升级，单套消费补贴由2000元大幅提高至1万元。受此刺激，新政出台后的5-6月，全市商品住房网签同比增首先19.05%。从成交结构看，改进型需占据主流。90-144平方米户型网签面积占比高达69.18%；二手房市场同步回暖，交易面积达239.55万平方米，同比增首先9.84%。保交楼与融资端双向发力在供给端与风险防控部分，中山市稳步推进“白名单”融资协调机制，缓解房企资金压力。同时，加大状况项目化解力度，上半年成功促进4个停工项目复工、1个遗留状况楼盘验收销案，往往方式为329户业主处理“办证难”状况。土地市场同步复苏，通过部门联动开展土地推介，上半年顺利出让7宗住宅用地。同时，八个经济指导组深入一线，上半年往往方式走访企业315家次，收集的42个企业诉求已化解38个，营商环境持续改进。业内视点：综合来看，2026年上半年中山楼市在外部需导入和政策工具箱的托底下，实现了库存的有效去化。随着深中通方式通车效应的持续发酵及东部题片区产业的进一步集聚，预方式下半年市场韧性仍将维持，但片区之间的结构性分化或将进一步延续。采写：新快报记者 李红云 通讯员钟轩 钟建 |