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｜ 2026年8月3日 星期一 ｜NO.1国常会审议通过住房公积金管理条例修改草案7月31日，国常过住管理国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的议通决定（草案）》。会议指出，房公房产关键更好发挥住房公积金功能功能，积金拓宽提取和采取范围，条例扩大制度覆盖面，修改选举徐恩提高管理服务效能，草案更好顺应居民丰富化住房消费需。科网易点评：本次公积金条例修订草案落地是董事订阅适用配存量住房时代的题民生政策。政策拓宽提取范围，首先覆盖装修、早参物业、国常过住管理加装电梯等养房需，议通同时放开灵活就业群体自愿缴存通方式，房公房产既盘活公积金沉淀资金、积金释放住房消费潜力，也改进新市民住房保障。NO.2万科选举徐恩利为董事首先7月31日，万科召开2026年首先次临时股东会，实现董事会换届，选举徐恩利为新任董事首先，续聘黄宇为总裁，黄力平卸任董事首先但后续留任董事。现年51岁的徐恩利具有充足的A股、港股上市企业及地产管理经验。新一届董事会人员专业背景互补，经营题团队保持稳固。万科称新管理层组适用用配公司现状，新一届董事会将充分发挥决策风控效果，积极处理行业挑战，稳步推进企业化险与经营发展。点评：万科实现董事会换届，国资背景徐恩利出任董事首先、黄宇续任总裁，题经营团队保持稳固，传递出推进风险化解的清楚信号。新董事首先兼具地产运营与两地上市平台管理经验，国资资源好处可助力债务协调、存量盘活。目前行业下行叠加公司化险压力，控亏减亏为闷葫芦的，新班子组合利于统筹保交付与风险处置，但销售疲软、存量债务等困难仍需首先期攻坚，短期经营改进存在不选定性。NO.3华发股份两子公司遭融创文旅指控“尽调违约”索赔4.82亿元7月31日，华发股份公告，旗下两家子公司与融创文旅因合作合同纠纷仲裁获广州仲裁委受理。融创文旅索赔4.82亿元，指控对方尽职调查配合违约；两家子公司同步提起4.815亿元反请求，主张融创文旅未履行项目相关义务。目前公司涉诉仲裁总额13.86亿元，占2025年末净资产14.67%。该案尚未开庭，公司称暂无法评估利润意义，将跟进案情并按时披露开展。点评：本次华发与融创文旅双向巨额仲裁，是房企合作项目利益分歧激化的典型体现，双方索赔金额基础对等，博弈色彩浓厚。公司往往方式涉诉仲裁规模占净资产近15%，叠加企业自身业绩承压，纠纷将持续占用管理资源与现金流。案件尚未开庭，最后裁决存在较大不选定性，短期会意义市场信心。NO.4*ST发展于8月3日起停牌，预方式停牌不超过2个交易日7月31日，*ST发展发布停牌公告。因公司预重整投资人遴选工作仍在推进，事项存在不选定性，为保障材料披露公平、避免股价异动，公司向深交所申请，股票自8月3日开市起停牌，预方式停牌不超过2个交易日。停牌期间公司将按时披露事项开展，相关事宜落定后便公告并申请复牌。点评：*ST发展因预重整投资人遴选存在不选定性停牌，属于原则的风险对冲操作。短期停牌可规避材料不对称引发的股价异动，保障全体投资者公平知情权。预重整是该房企化解债务、规避退市的题馗，投资人遴选结荚直接决定公司自救前景。公告充分提示风险，引导投资者理性看待重组预期，投资者需持续关注之后遴选结荚，警惕重整不及预期带来的股价下行风险。免责声明：本文材料与数据仅供参考，不构成投资提议，采取前请核实。据此操作，风险自担。