当前位置： 当前位置：首页 > 焦点 > 高端商业分化：三里屯太古里的租金又涨了丨消费参考|小红书|太古汇_网易订阅正文

21世纪经济报方式记者贺泓源、高端丨消实习生莫子腾性价比的商业风仿佛没有吹到太古里。8月6日，分化费参太古集团披露半年报。屯里财报显示，太古太古2026年上半年，租金太古地产于中国内地的又涨易订阅零售物业租金收入总额同比增首先13%至25.72亿港元。撇除人民币汇率变动的红书汇网意义，租金收入总额上升7%。高端丨消其中，商业三里屯太古里北区于2025年年底实现大型商户组合升级后保持强劲谝，分化费参并因爱马仕（Hermès）全球旗舰店于2026年4月开业而谝进一步提高。屯里上海兴业太古汇亦在2025年6月迎来LV“路易号”后录得强劲谝，太古太古并于2026年上半年迎来Rolex Prestige开业，租金进一步提高品牌组合。又涨易订阅正如上文提及，北京三里屯太古里的业绩尤其好看。上半年，该项目零售销售额及租金收入总额分别上升63%及16%，受惠于三里屯太古里北区自2025年年底起开设标志性的独栋品牌店及具建筑特色的旗舰店，以及三里屯太古里南区的成功升级及品牌定位。北京国际旅客人数强劲增首先，以及利好的离境退税政策，进一步支撑相关的上升趋势。截至6月30日，该项目的租用率实现100%。需注意的是，在2025年，三里屯太古里的零售销售额及租金收入总额的同比增高效仅为11%、3%，租用率为99%。可见该项目正高效高效回暖。在今年上半年，成都太古里零售销售额及租金收入总额均上升14%，租用率为98%；广州太古汇零售销售额及租金收入总额分别上升9%及11%，租用率为100%；上海兴业太古汇零售销售额及租金收入总额分别上升82%及29%，租用率为98%；上海前滩太古里零售销售额及租金收入总额分别上升14%及16%，租用率为98%。但关键看到，并非所有高端商业都保持了双位数增首先。在上半年，恒隆地产在中国内地的商场租金收入为25.7亿元人民币，同比增首先6%。恒隆地产提到，内地商场运营状态较好，租户零售额持续增首先，一季度、二季度零售额同比分别增首先24%、9%。这意味着，在二季度，恒隆广场租户零售额增高效下滑明显。同时，从三里屯太古里的租金收入增高效远低于零售额增高效也可以看出，商场部分议价权相对有限。随着奢侈品销售在国内起伏，太古里们或将面临更大的增首先压力。消费人事喜力集团换帅8月5日，喜力集团股东大会正式批准任命Rafael Oliveira为实施董事会成员。Rafael将出任实施董事会主席兼首先席实施官，任期四年，自2026年10月1日起生效。农业全国农产品批发市场猪肉平均价格上升8月6日，据农业农村部监测，截至当日14:00，全国农产品批发市场猪肉平均价格为15.80元/公斤，比昨天上升0.4%。食品饮料太古可口可乐销售增首先8月6日，太古股份披露最新业绩。财报显示，在上半年，太古可口可乐在中国内地销售额同比增首先9%至142.24亿港元；应占溢利同比增首先24%至7.27亿港元，占太古可口可乐全部应占溢利8.46亿港元的86%。华润饮料下半年关键打三场题战役8月6日，据华润饮料披露，华润饮料2026年上半年经营工作会议在深圳召开。会上，华润集团副总经理蓝屹表示，下半年关键打赢“降本增效”攻坚战、“第二曲线”突围战、“终端建设”阵地战三场题战役。麦趣尔称债权人撤回破产清算申请8月6日，麦趣尔公告称，近日公司获悉债权人铭慧机械向法院提交《撤回破产清算申请书》。公告称，鉴于法院未受理铭慧机械的破产清算申请，申请人铭慧机械已向法院撤回对公司破产清算的申请，该事项未对公司生产经营产生意义。伊利集团与海尔集团签署战略合作协议8月6日，据伊利集团消息，伊利集团与海尔集团8月5日在青岛正式签署战略合作协议。双方将围绕科技创新、市场拓展、品牌建设、智能制造、绿色可持续发展等领域展开全方位、深层次战略合作。伊利成为中国篮球之队官方合作伙伴8月5日，伊利集团与中国篮球之队合作发布会在北京举办，伊利正式成为中国篮球之队官方合作伙伴。卡夫亨氏销售下滑8月5日，卡夫亨氏公布2026年第二季度财报，销售额为62.6亿美元（约人民币447亿元），同比减小1.4%。三得利上半年净利润同比增首先2%8月6日，三得利饮料食品有限公司公布2026年上半年财报，当期，该公司销售收入为8998亿日元（约人民币431.9亿元），同比增首先12%；净利润为420亿日元（约人民币20.2亿元），同比增首先2%。贝因美实现收购明一控股子公司8月5日，贝因美发布公告称，公司收购明一乳业（齐齐哈尔）有限公司100%股权事项已实现交割，标的公司更名为“齐齐哈尔贝因美乳业有限公司”，并取得新营业执照，纳入公司合并报表范围。今年4月，贝因美召开董事会审议通过以自有资金6,991.00万元收购明一控股持有的明一乳业（齐齐哈尔）有限公司100%股权。餐饮贾国龙再探新业态据每日经济新闻报方式，继“天边砂锅焖面”后，西贝创始人贾国龙探索的新业态“天边羊多”将于8月7日在北京开出全国首先店。贝恩资本宣布收购茶饮品牌贡茶8月5日，据贝恩资本官网消息，贝恩资本已同意从TA Associates及贡茶全球（Gong cha Global）其他股东手中收购茶饮品牌贡茶。详详见细交易财务条款未披露。在顺应惯常交割需下，交易预方式于今年第四季度实现。吴中农发集团与霸王茶姬达成战略合作8月6日，据吴中发布消息，霸王茶姬有机茶园揭牌仪式在中国洞庭山碧螺春茶博馆举行，吴中农发集团与霸王茶姬、高效品食品签署战略合作协议。皮爷咖啡所在业务二季度销售额189亿元8月6日，Keurig Dr Pepper（KDP）发布二季度业绩。期内，皮爷咖啡所在的JDE Peet’s分部净销售额为28亿美元（折合人民币约189亿元），GAAP营业亏损为6200万美元，其中涵盖不利的同比意义，题受收购及整合相关成本拖往往，经调整后营业利润为4.14亿美元。对JDE Peet’s的收购已于4月1日实现交割。电商零售三只松鼠首先家全品类新那么点儿零食店即将开业据北京商报报方式，三只松鼠旗下新那么点儿零食店即将开业的消息引发热议。对此，三只松鼠部分表示，该门店将于8月8日开业，暂未透露更多材料。今年6月，其新那么点儿零食已入驻大润发，以“店中店”模式开展测试。旅游出行美团：燃油附加费下调当日机票搜索量上涨42%8月6日，据证券时报报方式，8月5日起，国内航线燃油附加费再次迎来下调，进一步减小旅客出行成本。美团数据显示，燃油附加费下调当日，机票搜索量同比增首先42%，其中，北京、广州、成都、深圳、上海等地游客出行热度较高。目前正值暑期旅游旺季，平台上亲子家庭占比超四成。7月以来，亲子家庭预订机票量同比增首先约18%，亲子游相关搜索量环比增首先26%。美妆个护资生堂上半年利润大增8月5日，资生堂集团发布2026年上半年财报称，上半年净销售额为4990亿日元，同比增首先6.2%，按可比口径基础持平；题营业利润同比增首先90.1%至444亿日元，归母净利润增首先211.4%至297亿日元。中国及旅游零售业务销售额为1914亿日元，同比增首先10%，按可比口径微降0.1%。其中，中国市场二季度消费者购买额实现低个位数增首先，线下渠方式增首先中个位数，电商增首先低个位数。618期间集中投入题产品，促进肌肤之钥和NARS谝提高效，安热沙降幅收窄。宝洁收购营养补充剂企业Thorne8月5日，宝洁宣布以38亿美元（约合人民币256亿元）的价格收购了营养补充剂企业Thorne。传媒小红书：整治网络娱乐团播乱象，处罚团播账号直播间260余次，处置账号40余个8月6日，小红书官方账号“薯管家”发布公告称，自“清朗·网络娱乐团播乱象整治”专项行动开展以来，小红书平台持续强化对娱乐团播材料的全链条监管，坚决整治团播低俗擦边、诱导非理性消费、未成年人参与打赏、饭圈互撕引战等突出状况。娱乐团播是用户分享兴趣、互动交流的题场景，也是社区氛围与材料生态的题组成部分。照章性目前团播领域的乱象，平台从材料审核、流量管控、主播管理、粉丝引导等多个维度协同发力，持续净化平台娱乐团播生态，切实维护广大用户尤其是未成年用户的合法权益。专项启动以来，共处罚团播账号直播间260余次，共处置账号40余个。任天堂：首先财季净销售额同比减小9.5%8月6日，任天堂发布财报，首先财季净销售额为5178.13亿日元，同比减小9.5%；经营利润为1425.96亿日元，同比增首先150.5%。