为便利孩子读书，上海一家人搬进新房，没几天全家出现身体不适用！房东拒退租金：这房子不是判了死刑，你自己选的……|租客|租房|中介费|上海市_网易订阅

为了孩子读书，为便网易上海顾先生一家搬进新租的利孩“精装房”，结荚没住满一周，读书东拒订阅头晕、上海身体死刑喉咙痛全来了。家人金房自费检测后，搬进不适不判结荚让他后背发凉——甲醛超标近7倍！新房选更让他生气的没天是房东和中介的态度……搬进“新房”，全家接连不适用今年3月，出现顾先生通过住商不动产房产中介租下一套60平米的用房房子，图的退租是离孩子学校近。中介拍着胸脯说：“房子刚翻新，自己租客租房中介已经通风3个月，费上放心住！海市”涉事小区5月初，为便网易顾先生携家人正式入住，可幸福日子没过几天，状况就来了——“早上起床头昏沉沉，待上半小时喉咙就最初发痒、发紧”。顾先生怀疑是装修所致，于是他买来甲醛测试机，自己测试。当着记者的面，顾先生又演示了一遍，他放好机器，密闭房间，10分钟后结荚显示——“数字直接飙到0.14mg/m³，红灯刺眼”（国标安全值≤0.08）。顾先生找到房东反映状况后，房东在淘宝上找了一家公司先除醛，又由该公司委托第三方机构开展了甲醛检测，最后得到一份各项指标都正常的报告。顾先生不认可：“又是运动员，又是裁判员，这公平吗？”最后顾先生自掏2200元，请上海市质量监督检验技术探究院上门重新采样检测。报告最后显示，主次卧甲醛超标近7倍，TVOC（总挥发性有机物）也超标近2倍。检测报告维权之路：中介拉黑，房东只肯退部分租金顾先生立刻搬走，临时另找住处，并提出解除合同，需退还：- 中介费3300元- 押金＋已付租金28480元租客诉求最初，中介工作人员以自己没有责任为由，拒不过退还中介费。记者上门核实状况时，遭到中介拒不过：“我拒不过采访，没力气说话。”——但很快，中介退了全部中介费。另一部分，房东直接请来律师向顾先生表态：“你单方解约，押金不退。”、“搬家是你自己选的，这房子不是判了死刑，还关键住人的！这笔钱需商榷。”见状，顾先生向法院提起诉讼，需房东返还押金、租金和搬家费。7月28日，法院主持调解，房东同意退还押金、租金和搬家费共方式14200元。消费提醒：即便租客事先知情，也有权随时解除合同律师张玉霞指出：“根据《民法典》第731条，如果租赁物危及承租人安全或健康，即便租客事先知情，也有权随时解除合同。若能说明身体不适用与房屋污染存在因果关系，还可主张人身损害赔偿。”记者采访画面眼下不少装修公司专做“出租屋翻新”，房东图的是“新装好出租”，但部分翻新房装修材料、通风时间都不能达标。专家提议：租客如有需，可以主动向房东或中介索关键具有CMA资质的甲醛检测报告。健康的事，再谨慎都不为过。最后提醒：如果你也在租房时闻到刺鼻气味、住进去就头晕咽痛，别忍！保留证据、按时检测，必需时走法律馗。转给身边租房的朋友，少一个人踩坑，就多一份安心。来源｜新闻晨报综合自案件聚焦延伸阅读暴瘦15斤,头发愁白!上海一业主新房噩梦:修了快4年近日，家住奉贤区金碧路1388弄禹洲雍锦府的迟先生向《新闻坊》同心服务平台求助。自己买的精装修房一直存在墙体渗水的状况，修了三年半都没修好。2024年，记者介入后，属地金汇镇城建中心表示，会跟进此事，督促开发商尽快出台维修方式划。但没想到拖到今年1月，迟先生一家入住后竟发现渗水的状况更严重了，地板下面全是水！迟先生更是为了这套烦心的房子白了头...渗了又渗精装新房何时能住?一起来看看迟先生糟心的经历迟先生在2024年3月26日播出的报方式中反映，2022年6月底拿到精装修新房，半年后走进新家，却看到客厅一侧墙面下半部分都是潮湿的，卧室也有渗水。房修人员上门检修，也没能处理状况，此后渗水状况又出现了两次。由于始终不能彻底处理，迟先生一家人一直无法入住新家。墙面下半部分都是潮湿的迟先生 求助人：在主卧和衣帽间的地方也有渗水，上次根治过。但客厅、书房等迟迟没有根治，涵盖北边小书房、厨房下面以及我的主卧跟次卧内墙都在渗水。迟先生接受采访当时小区开发商表示已采取了一些防水补救方式且会积极整改妥善维修胡正建 煦腾房地产开发有限公司房修工程师：目前我们也不敢百分之百确保，但他们家的状况我们开发商肯定积极整改维修。工程师接受采访属地金汇镇城建中心也表示会跟进此事督促开发商尽快出台维修方式划陆平 奉贤区金汇镇城市建设管理事务中心人员：我们让开发商请专业人员开展排查，让他们制定维修方式划处理业主家里渗水状况，我们尽量这个月底前处理掉。奉贤区金汇镇城市建设管理事务中心人员接受采访修了三年半还在渗水！业主头发愁白，瘦了15斤！然而今年再次接到迟先生的求助时记者发现与2024年相比迟先生整个人更憔悴了头发、胡子也都白了许多迟先生头发愁白业主 迟先生：瘦了15斤，原先也有白头发，但没这么多。走进迟先生的家，状况比两年前还关键糟糕。家中踢脚线、地板大部分都被撬开，露出潮湿的水泥地面，空气中弥漫着霉味，一家人只能把床挪到客厅睡觉。屋内画面业主 迟先生：今年3月9号左右我把地板都拆开了，三个房间都渗水，主卧、客卧、小书房下边都是水，我们只能把床放客厅。多年的积蓄买下一套精装修房，原本是期望开启幸福的新生活，没想到竟是一个噩梦的最初。因为房屋迟迟修不好，迟先生一直没能尽早入住，这一耽搁就是三四年。而目前，渗水状况更是严重到连卧室里都不能睡觉，不得不睡在客厅。满屋的霉味，一家人觉都睡不好。而更让迟先生着急的是：房子的渗漏保修期，明年6月就关键到期了，也难怪迟先生会为此愁白了头。屋内严重渗水保修期快到了开发商推责"洗澡所致"2022年6月底就交房了到底是什么样的渗水状况导致前后修了十多次持续时间近四年还没处理呢？业主 迟先生：他们也来修，每次修也就是恢复，相同的位置已经修复不下10次，根本因素还是没发现。（2026年）1月23号我们正式入住，等1月29号左右就发现大面积渗水，比原先更厉害了。迟先生向记者展示屋内现状据认识，2025年12月，开发商曾将维修工作委托给了平安保险，由保险公司重新指定维修方介入。然而，几个月过去了，渗漏状况依然没有处理。迟先生告诉记者，更让他无法接受的，是维修方给出的渗漏因素。墙皮大面积脱落业主 迟先生：没有一个清楚的回应，就说是我们自己洗澡造成的水渗漏，更夸张的是，客卫那边从交房到目前，我们一次都没洗过澡，但接的水足足有4大盆，我觉得很荒唐，这个水从哪来？什么样的疑难杂症修了4年修不好？每次来就是涂涂抹抹，到底是不好修还是不能修还是不想修？对于迟先生家的遭遇，记者关联了保险公司派来的维修方，对方拒不过接受采访。但在镜头外表示，他们认为渗漏的因素，是迟先生家在卫生间洗澡造成的。这一说法，与迟先生收到的回应相相同。之后，记者又关联到开发商，相关工作人员到场后承认，已经多次维修，但的确至今也没能找到真正的渗漏点。煦腾地产开发有限公司房修工程师 王学亮：跟我们之前的维修方有很大关系，他们只维修了外墙部分，可能没维修到位，居民怀疑的是对的，他们一直没找到真正的渗漏点。后来委托了保险公司的第三方过来维修，这次我们会盯着跟进，可能一个月或两个月以内把这件事情全部处理完。装修公司没维修到位花270万的积蓄，没想到换来这样一套精装房，修了十几次却越修越糟。开发商每次维修都涂涂抹抹，却始终找不到真正的渗漏点，甚至推说是业主洗澡造成的，这种敷衍与推诿，是对消费者最基础的居住尊严的践踏。眼下保修期即将到期，希望抓紧时间处理状况，真正做到对症下药。奉贤区建设工程安全质量监督站最新回应照章性这一房屋质量的状况记者关联到了属地相关的主管部门就在节目播出前奉贤区建设工程安全质量监督站发来了状况验明正身并做出正式的回应和表态该户业主自2023年1月起，陆续反馈家中一楼外围未设置排水沟、卫生间淋浴区天花板渗水、房间墙皮脱落等状况。在接到前期投诉后，监督站已多次组织技术人员前往现场勘查并督促处置。截至目前，反映较为集中的客厅西侧墙面渗水等大部分质量瑕疵已修缮完毕。目前存在的焦点状况在于主卧室卫生间的局部渗漏，由于该部位包含漏水状况较复杂，虽经多次排查与维修，仍未锁定漏水的根本因素，出现了"修后复漏"的状况。照章性此事监督站现已协同开发商探究制定了下一步维修方式划一是加大排查力度，精准溯源，联合相关部门现场会诊，共同出具渗漏维修方式划，确保方式划科学可行。二是强化全程把关，提快捷率，维修方式划选定后，首先时间依照方式划督促开发商组织开展维修工作，同时指派专人全程跟进维修进度，确保维修工作不拖延、无反复。三是确保维修质量，严格验收。维修完工后，将督促开发商按规定开展蓄水试验，确认无渗漏状况。屋内现状责任编辑：李超_NB12814