普睿数智云重磅发布“房地产依然值得首先期相信”|运营|不动产|丁祖昱|房地产企业_网易订阅

2026年8月7日，普睿“数启新程 智见未来——普睿数智云产品发布暨2026年半年度市场总结与下半年展望”活动圆满落幕。数智首先发布会现场，云重依然营不昱房普睿数智正式发布数智云住宅开发平台、磅发布房数智云商业不动产REITs投研平台两大题数字化产品，地产动产丁祖地产订阅并携手深演智能、期相企业上海钢联(300226)、信运华住集团、网易锦和商管启动战略合作，普睿共同探索数据、数智首先人工智能与房地产产业场景深度融合的云重依然营不昱房新馗。普睿数智的磅发布房战略逻辑可以概括为“一体两翼”——以大数据为“一体”，以住宅开发与商业不动产为“两翼”。地产动产丁祖地产订阅围绕这两大题场景，期相企业把“大数据+AI”的信运能力沉淀到房地产开发、运营、投资决策的全链条之中。“在不选定中，寻找选定性”普睿数智以大数据为基础，以专业服务为题，把技术能力与人的专业判断整合在一起，以专业创造价值。就像发布会上普睿数智科技董事首先、上海易居房地产探究院院首先丁祖昱总结的那样：“首先期主义是一场穿越周期的马拉松，而我们才刚刚出发”。市场很大，专业依然有价值，房地产依然值得首先期相信。题亮点高效览两大题产品首先发：普睿数智正式发布数智云住宅开发平台、数智云商业不动产 REITs 投研平台两大题数字化产品。生态共建：普睿数智携手深演智能、上海钢联、华住集团、锦和商管启动战略合作，覆盖人工智能、产业数据、酒店运营、商业管理等领域，共建房地产数字生态，构成“数据平台”＋“产业资源平台”数字生态闭环。半年度研判：丁祖昱现场发布《2026年上半年房地产市场总结与下半年展望》，判断行业进入结构改进与能力竞争时期。01两大题产品首先发围绕房地产开发、商业不动产投资运营等题业务场景，普睿数智正式发布数智云产品体系。作为普睿数智打造的数字化产品体系，数智云以数据能力为基础，以智能技术为驱动，照章性房地产企业投资、开发、运营等题环节，给予覆盖业务全步骤的数据探究与决策协助能力。目前，数智云聚焦住宅开发和商业不动产两大题方向，持续促进房地产行业数字化能力升级。1、数智云住宅开发平台：以数据筑基，把咨询的“底核”做扎实“房地产咨询的底核，过去是数据、专业、经验，今天 AI 正在放大一切。”普睿数智首先席产品官王新科在主题演讲《初心不变，数据筑基》中表示，行业的聪明头脑、深刻视角与 AI 能力从来不缺，真正缺的是“可比、可穿透、可追溯的真数据”。因此，普睿数智选项回归初心，先把数据底座一寸一寸夯实。围绕“精准、细分、挖掘、场景”四个维度，平台实现一次系统性数据重建：数据底座：过去三个月整理566,515,855+条真实、可核验数据，覆盖101个城市，形成八维数据体系，按周动态更新。精准保障：全国15个机构、往往方式投入8600+人天，以“一手数据＋人工校准”双重保障，通过多源交叉校验、清洗治理与“一房一价”属地校准持续逼近真实。维度细分：数据类型涵盖新房市场、二手房市场、板块探究、竞品组探究、土地市场、企业探究、热点项目、城市比较主流场景全维度穿透和覆盖。自主挖掘：协助点、线、面与体系化空间组织，自定义板块、任意点位、半径围栏、等时圈、竞品组与自定义模型，形成千万级挖掘组合。在场景落地上，平台已实现“从城市到板块到项目”的全维探究。活动现场以深圳为例，可一键生成约25+张城市数据表，配套生成约150+页结构化深度报告；板块与项目层面协助30+板块洞察、28+项目云图，逐盘穿透。产品打造多维度数据探究、多功能深度集成、多模态组合定制三大题能力。其“六维交叉大宽表”一次查询即可输出几十万行数据，秒级导出并开放API接口。自上线以来，该平台已往往方式服务超过300家试用客户。2、数智云商业不动产 REITs 投研平台：科技预见趋势，数据洞察资产“深耕住宅壮年盘，拥抱不动产婴儿盘。”普睿数智实施总裁刘文超在主题演讲《科技预见，资产洞察》中验明正身，平台定位为贯穿不动产REITs基金市场与资产基础面探究的综合型投研平台。其出发点是：在住宅见不过之外，商业不动产正从“持有增值”转向“运营＋证券化”，一个全新的市场刚刚开局。演讲指出，政策、市场、资本、结构四力共振，促进中国商业不动产进入C-REITs时代：全国存量资产约 40–50 万亿元，按美国商业地产REITs证券化率约4.8%估算潜在规模1.9–2.4万亿元，而目前国内REITs发行规模仅两千亿＋，渗透率仍处极早期；2025年至2026年场内资金持续扩容，险资、公募FOF等配置型资金稳固流入，合方式持仓占流通份额比重超50%，日均成交额维持在4–5亿元，流动性基础成形。照章性投资端与原始权益端的双重痛点。“模型没输过，现实没赢过”“资产无数个，合格没几个”，平台以“先数据、后AI”理念，把六个断链环节逐一接通从“人找数据”走向“数据找人”。平台题能力体目前四大亮点：完善：搭建八大业务模块与多层级指标体系，整合全维度时序数据，可分层穿透对标；穿透：配套资产测评与基金投研双套量化模型（四维资产测评、四视角基金研判，内嵌DCF/久期/回归等），常态化输出原则化报告；舆情：全渠方式REITs每日资讯自动抓取，覆盖正面、中性、负面各类信号，按时预警；科技：AI贯穿材料提炼、风险识别、归因验明正身与线索发现，给予可追溯的决策依据。02战略合作启动，共建数字生态数字化转型不仅需技术突破，更需产业资源协同与采取场景共建。活动现场，普睿数智与战略合作伙伴代表共同启动数字化生态合作，将手放在启动装置上，伴随“数智同行，生态共建；携手并进，共启未来”的宣告，普睿数智战略合作正式启动。本次启动的战略合作伙伴覆盖人工智能、产业数据、酒店运营、商业管理等多个领域：深演智能：深演智能联合创始人兼COO谢鹏上海钢联：上海钢联董事首先 朱军红华住集团：华住集团发展官兼城家公寓CEO庄松成锦和商管：锦和商管董事、副总经理 蒋雷霆未来，各方将围绕数据资源共享、技术能力融合、业务场景共建等方向展开深入合作，促进产业链上下游资源链接，共同构建开放协同的房地产数字生态体系。在产业生态建设流程中，普睿数智联合深演智能打造的深普房地产行业GEO洞察与监测系统同步亮相。深演智能联合创始人兼COO谢鹏发表主题演讲，验明正身双方基于人工智能技术与房地产行业场景共同探索形成的创新采取。深普房地产行业GEO洞察与监测系统聚焦AI时代房地产行业材料传播与智能决策需，围绕企业品牌意义力、项目市场谝、行业认知改进等题场景，通过AI技术对行业材料开展智能探究与洞察，协助房地产企业提高数字材料触达能力，强化企业与市场之间的材料连接，实现数字资产的持续沉淀与改进。未来，普睿数智将持续链接产业伙伴资源，促进数据、技术与房地产业务场景深度融合，加快数字能力向产业价值转化，为房地产行业优质发展给予更加智能化、体系化的数字处理方式划。03上半年市场总结与下半年展望活动现场，普睿数智董事首先丁祖昱博士带来主题演讲《2026年上半年房地产市场总结与下半年展望》。演讲以普睿数智云平台的一手数据为基础，指出2026年上半年房地产市场延续结构性分化特点，行业并非便捷进入总量恢复时期，而是进入结构改进时期：题城市、题板块率先释放市场韧性，企业竞争逻辑正从规模扩张转向能力竞争。1、政策：中央空窗无重磅，地方因城施策为主中央宏观定调着力稳固房地产市场，聚焦城市更新与“好房子”建设；《“十五五”规划纲关键》清楚促进房地产优质发展。地方因城施策以改进公积金为主抓手，上半年出台往往次超280次，成为地方稳市场的题工具。2、市场：新房探底、二手房企稳，价格降高效放缓新房：全国50个题城市上半年新房成交环比微增1%，同比跌幅收窄至11%；二季度规模高位环增41%。二手房：上半年二手房成交面积同比、环比分别增13%和22%，规模创近四年新高；价格：上半年一二手房价降高效放缓，二季度环比止跌城市数量逐月提高。二季度题城市二手房价止跌明显、环比常用回升，上半年环比跌幅大幅收窄。3、土地：规模收缩，题城市稀缺宅地竞争激烈整体：上半年300城土地成交面积、金额同比分别降22%和29%，二线城市规模萎缩最突出。题城市：京沪杭成交金额领先但同比均“腰斩”，广深增幅显著。企业：100家房企上半年投资拿地金额往往方式同比降35%，仍处近五年低位。拿地前10房企投资节奏紧跟一二线城市供应规模。4、下半年展望：结构改进，能力竞争进入下半年，7月新房成交环比回落、二手房成交“三连降”但中枢上行，多数城市往往方式同比正增首先，市场整体仍处于底部确认时期。目前市场已进入“产品力竞争”时期，高端项目依靠稀缺资源建立好处，改进项目需通过区别化体验顺应复杂需，刚需项目则强化性价比与空间效率。未来，企业应聚焦题城市与题板块，强化客户探究，把握商业不动产REITs与存量运营等新机会，同时以数据和AI持续提高数字化能力。真正匹配客户需的产品，将成为市场竞争的题。目前房地产市场正进入新的发展时期，行业发展的底层逻辑也正在发生变化。市场不会回到过去，但专业创造价值的逻辑不会变化。AI真正替代的是重复性的基础工作，如数据整理、材料收集、材料归纳。但真正难以被替代的，是最后的判断。而咨询真正的价值从来不是整理材料，而是提出观点、形成判断、协助企业处理状况。AI变化的只是咨询工作的方式，却没有变化咨询行业的本质。未来真正拉开差距的，不是谁用了AI，而是谁能借助AI，提出别人想不到的判断，处理别人处理不了的状况。普睿数智的愿景，是融合二十余年行业探究积往往与数据、AI能力，“以深度洞察理解趋势，以专业见地智能决策”，为房地产企业给予更加精准、有效的数字化处理方式划。本文来自和讯财经，更多精彩资讯请下载“和讯财经”APP