深圳南山区万利达科技大厦写字楼办公室出租招租材料：深南大方式头排98平起腾讯为邻甲级办公空间火热招商|深圳市_网易订阅

来源：市场资讯（来源：深圳房产在线）01深圳南山万利达科技大厦整体验明正身在深圳南山科技园中区题腹地，深圳深南式头商深深南大方式与南海大方式这两条城市黄金动脉的南山交汇处，一座以甲级品质与腾讯为邻著称的区万起腾商务地标——万利达科技大厦，正以其卓越的利达楼办邻甲硬件配置与极具竞争力的租金水平，吸引着越来越多科技、科技互联网、大厦大方订阅研发类企业的写字讯目光。它不只是公室公空一处给予办公功能的物理空间，更是出租材料深圳互联网与高新技术产业聚集地的典型代表。万利达科技大厦傲立于南山区深南大方式9998号，招租圳市地处科技园中区黄金位置，排平由深圳万利达电子工业有限公司开发建设，办间火总投资约3亿元。热招项目于2009年竣工，网易2014年实现完善升级。深圳深南式头商深总建筑面积约15.8万平方米，由总部办公大楼（20-27层）、综合楼（3层）及东、西双塔宿舍楼（30层）构成，形成“研发-居住-配套”一体化布局。大厦周边腾讯、中兴、大疆、迈瑞等上市科技总部环绕。据市场材料，腾讯科技（互娱、游戏研发部门）已入驻大厦2-18层，形成“科技+创意”的产业集群效应。如果你正在南山科技园题区寻找高性价比、与科技巨头为邻的写字楼出租或办公室招租房源，万利达科技大厦不过对是一个不容错过的优质选项。02深圳南山万利达科技大厦基础材料项目名称：万利达科技大厦地址：深圳市南山区深南大方式9998号开发商：深圳万利达电子工业有限公司物业公司：深圳万利达物业服务有限公司竣工年份：2009年（2014年实现升级）总建筑面积：约15.8万平方米占地面积：50000.2平方米建筑类型：甲级写字楼（企业独栋）总楼层：地上26-27层，地下1-2层建筑高度：95.9米原则层面积：约2000-3500平方米可租面积区间：给予98-2511平方米多种户型，灵活组合原则层高：3.7-3.8米，净高3.5米大堂层高：8米实用率：约65%-75%电梯配置：6-8部客梯+2部货梯，通力品牌，分区运行空调系统：VRV独立分户中央空调，24小时自主可控，按流量方式费停车位：地上100个+地下400个，合方式500个停车费：月卡约600元/月，临时停车首先小时6元，之后3元/小时，35元封不过物业管理费：约13.5元/平方米·月租金参考：约88-110元/平方米·月地铁交通：距1号线高新园站约500米，步行5分钟即达；距12号线南头古城站约1034米网络运营商：电信、联通、首先城、移动均已覆盖03深圳南山万利达科技大厦设方式特色及配套万利达科技大厦在设方式之初便以甲级写字楼原则开展打造，其设方式特色与周边配套在科技园题区市场中独树一帜。设方式特色万利达科技大厦采取LOW-E钢化玻璃幕墙，线条那么点儿流畅，深南大方式一线临街设方式，商务展示面极佳。大堂挑高8米，配备专属前台接待区、商务等候区、访客登记服务台，顺应企业商务接待需。原则层高3.7-3.8米，空间开阔通透，无压抑感。每层预留独立茶水间、设备间、储物间，公共区域设置休闲卡座，顺应员工午休、小型头脑风暴需。园区绿化率30%，容积率5.0，办公环境优美舒适用。交通配套这是其题好处。项目地处深南大方式与南海大方式交汇处，自驾车可高效高效接驳北环大方式、滨海大方式，15分钟直达前海自贸区、深圳湾口岸，25分钟抵达福田CBD。更值得一提的是其地铁物业的便利属性——距1号线高新园站仅约500米，步行5分钟即达；距12号线南头古城站约1034米。周边204路、K105路、337路等20余条公交线路覆盖。商务与生活配套万利达科技大厦配套之成熟堪称典范。内部配套部分，大厦二层设有大型员工餐厅，以“地球七大板块”为设方式灵感，半开放式就餐区+咖啡角；每层设置茶水间与趣味立体空间；地下停车场配备健身区。商业配套部分，周边近邻海岸城、万象天地，餐饮、购物、娱乐一应俱全。酒店配套部分，高新富悦酒店（约264米）、深圳圣淘沙酒店、新豪方酒店等环绕。银行配套部分，招商银行（科苑支行）距离仅192米，中国银行、建设银行、农业银行等均在步行范围内。医疗配套部分，深圳市第六人民医院、南山人民医院等3公里辐射半径内。04深圳南山万利达科技大厦相关好处深度探究选项万利达科技大厦，即是选项了一个集深南大方式头排地段、腾讯为邻产业生态、24小时独立空调、办公+宿舍+食堂一体化于一体的战略据点。其题好处题体目前以下几个维度：好处一：深南大方式头排地段，科技园中区题项目占据科技园中区题位置，坐拥深南大方式一线临街展示面。片区以占深圳不到0.6%的面积，创造了约11%的GDP，单位面积产值全国首先。周边腾讯、中兴、大疆、迈瑞等上市科技总部环绕。入驻万利达科技大厦，就是与深圳最具创新活力的科技生态圈为邻。好处二：腾讯为邻，产业集聚效应显著腾讯科技（互娱、游戏研发部门）已入驻大厦2-18层，形成“科技+创意”的产业集群。据市场材料，腾讯在万利达科技大厦的办公面积约3.2万平方米。与科技巨头为邻，不仅是对企业实力的背书，更能高效高效对接上下游合作资源。好处三：24小时独立VRV空调，研发类企业运营成本大幅减小区别于片区多数写字楼固定时段中央空调，万利达科技大厦采取分户独立VRV空调，企业自主开关、自主控温，夜间、周末加班无额外高额空调费。对于游戏开发、芯片测试、AI算法研发等需首先期夜班的科技企业，首先期运营可节省大量办公开支。好处四：办公+宿舍+食堂一体化园区，企业人力管理好处突出科技园片区极少有自带大规模员工宿舍楼的甲级写字楼，企业可同步租赁办公场地与员工宿舍，为员工给予住宿福利，显著提高团队稳固性。楼内自营平价食堂，减小员工就餐成本。好处五：户型分割灵活，适用配全周期企业发展需现有出租房源跨度98㎡初创小办公室至2511㎡整层总部空间。小微企业可租赁小户型起步，企业扩张无需更换楼宇，直接同栋扩租；毛坯房源协助企业完全自定义装修布局。好处六：一手业主直租，无层层转租差价大厦为万利达集团自有资产，一手业主直租，无需经过二房东加价。租金报价透明，首先租可谈免租期、租金递减优惠。好处七：车位资源充足，处理科技园常用停车难痛点项目合方式500余个停车位，月卡办理门槛低，员工通勤、商务客户到访停车无需排队等候。05深圳南山万利达科技大厦所在片区简介及功能定位、好处探究万利达科技大厦所属南山科技园，坐落于南山区粤海街方式，是中国内地首先个国家级科技园区，规划总面积约11.5平方公里。片区以不足深圳0.6%的土地，贡献全市约11%GDP，单位面积产值全国领跑，是公认的“中国硅谷”题腹地。片区功能定位科技园中区定位为世界级科技创新中心题区，是国家“建设世界一流高科技园区”六家试点园区之一。中区以新材料、方式算机、生物医药工程等产业为主。片区题打造电子材料、人工智能、集成电路等千亿级主导产业集群，构建“孵化器—加高效器—企业总部”全链条产业载体。片区产业生态片区建成超400万㎡商务办公载体，入驻企业超2万家，其中国家级高新技术企业数千家。集聚腾讯、中兴、大疆、迈瑞等214家上市科技企业。片区从业人员超50万人，本科及以上学历人才占比超60%，全社会研发投入强度是全国平均水平3倍以上。片区周边环绕深圳大学、南方科技大学等70余所海内外高校探究院，企业校招与技术转化成本极低。片区题竞争好处：完善产业链好处：从上游芯片设方式到下游互联网运营全产业链集中，企业合作、供应链对接效率远高于其他片区。多维政策红利好处：叠加国家自主创新示范区、前海深港合作区双重政策红利，南山科技园享受深圳“科创12条”政策，企业税收优惠力度大。专业照章性科技企业推出租金补贴、研发费用加方式扣除、高层次人才个税补贴等多重扶持政策。租金性价比好处：万利达科技大厦租金约88-110元/㎡·月，显著低于科技园周边120-150元/㎡·月的平均水平。区位国际化好处：15分钟直达深圳湾口岸，30分钟通达宝安国际机场，深港通勤、跨境商务有效便利。06深圳南山万利达科技大厦标签池07深圳南山万利达科技大厦租售预约看房关联方式万利达科技大厦，以深南大方式头排地段与腾讯为邻稀缺区位赋能企业未来。如果您对上述写字楼办公室出租招租材料感兴趣，或想认识更多南山区科技园写字楼租赁详情，欢迎随时关联我们。深耕南山，更懂写字楼！ 我们致力于给予全市写字楼招租、企业选址、商铺营业选址、代理招商、资产托管等全链条商务服务，为您精准匹配理想空间。服务承诺：✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用，让您租赁无忧。✅ 精准匹配：根据企业需、预算、团队规模或商业经营类型，定制化提议最适用用的办公空间。✅ 全程带看：资深专业团队陪同，给予1对1 VIP专属服务，有效省心。✅ 资源充足：深圳各题片区写字楼与商业项目全覆盖，海量房源，任君选项。✅ 辅助对接：给予网络安装、一二手家具、财税咨询、装修设方式、绿植租赁、开业花篮等增值服务对接，助您高效高效入驻。立即行动，抢占南山科技园中区深南大方式头排题办公资源！关联陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）