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深圳�山区�侨�创�文化园写字楼�公室出租招租信�:�山区文创科技园地��高性价比���公_新浪财�_新浪网

发表于 2026-08-08 20:35:17 来源:知来藏往网
深圳�山区�侨�创�文化园写字楼�公室出租招租信�:�山区文创科技园地��高性价比���公_新浪财�_新浪网
æ±åœ³å�山区å��侨åŸ�åˆæ„�文化å写忥¼åŠ�å¬å®¤å‡ºç§Ÿæç§Ÿäæ�:å�山区文åˆç§æŠ€å地é�æ�鿀§äæå¤�å¼�åŠ�嬿–°æµªè¢ç�新浪ç½ï¼ˆæ�¥æº�:深圳房产在线)深圳å��侨åŸ�创æ„�文化园写字楼出租招租èµ�ä¿¡æ�¯æ·±åœ³å��侨åŸ�创æ„�文化园åŠ�公室出租招租èµ�ä¿¡æ�¯æ·±åœ³å��侨åŸ�创æ„�文化园åŠ�公楼出租招租直租èµ�深圳å�—山区å��侨åŸ�写字楼åŠ�公室出租招租èµ�ä¿¡æ�¯è¯´æ˜�:市场有å�˜åŒ–,以上房æº�æ•°æ�®ä»…ä¾›å�‚考之用,一切以å®�é™…æˆ�交数æ�®ä¸ºå‡†ï¼Œé¢„约看房敬请è�”系:深圳å�—山区å��侨åŸ�创æ„�文化园写字楼åŠ�公室出租招租信æ�¯ï¼šæ—§æ”¹LOFT地标文创设计产业è�šé›†åŒºé«˜æ€§ä»·æ¯”åŠ�å…¬1ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化园整体介ç»�在深圳å�—å±±å��侨åŸ�——这座汇è�šé«˜ç«¯å±…ä½�ã€�文化旅游ä¸�创æ„�产业的“åŸ�市绿洲â€�中,一座由旧工业å�‚房蜕å�˜è€Œæ�¥çš„æ–‡åˆ›åœ°æ ‡â€”—å��侨åŸ�创æ„�文化园(OCT-LOFT),正凭借其工业é�—å­˜ä¸�ç�°ä»£åˆ›æ„�è��å�ˆçš„独特空间ã€�å�Œåœ°é“�直达的交通便利以å�Šæ·±åœ³æ–‡åŒ–创æ„�产业高地的å“�牌势能,æˆ�为众多设计机æ�„ã€�艺术工作室ã€�文化传媒å�Šç§‘技创æ„�ä¼�业æ‰�æ ¹å�—山核心区的战略之选。å��侨åŸ�创æ„�文化园ä½�äº�深圳å��侨åŸ�å�Ÿä¸œéƒ¨å·¥ä¸šåŒºå†…,东邻侨åŸ�东路,北é� ä¾¨é¦™è·¯ã€‚园区å� åœ°é�¢ç§¯çº¦15万平方米,建筑é�¢ç§¯çº¦20万平方米,分为å�—北两区。å�Ÿå…¥é©»ä¼�业多为上世纪80年代引进的“三æ�¥ä¸€è¡¥â€�工业ä¼�业。2004年下å�Šå¹´ï¼Œå��侨åŸ�æ ¹æ�®å�‚房的建筑特点å�Šæ”¿åºœå¯¹æ–‡åŒ–和创æ„�产业的相关政策指引,创造性地æ��出将工业区改造为LOFT创æ„�产业园区的想法。2006å¹´5月,å��侨åŸ�创æ„�文化园正å¼�挂牌。2011å¹´5月,园区å®�ç�°å�—北两区整体开园。2021年,园区被确立为首批“深圳特色文化街区â€�。å��侨åŸ�创æ„�文化园是深圳最早由旧工业区改造而æˆ�的文化创æ„�产业园区,也是å��å�—地区最具代表性的创æ„�文化园之一。园区秉承“当代艺术ã€�创æ„�设计ã€�先锋音ä¹�â€�三大核心文化标签,已æˆ�为深圳åŸ�市文化å��片ä¸�创æ„�产业è�šé›†åœ°ã€‚园区自开园以æ�¥å·²è¿�ç»­15年作为中国(深圳)国际文化产业å�šè§ˆäº¤æ˜“会分会场。目å‰�已汇è�šè¿‘300家创æ„�设计公å�¸å�Šæ–‡åŒ–艺术机æ�„进驻,入驻ç�‡è¶…过90%。入驻å�³è��入深圳最具活力的文创产业生æ€�圈,共享国家级文化产业园区的å“�牌势能ä¸�政策红利。2ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化园基础信æ�¯å›­åŒºå��称:å��侨åŸ�创æ„�文化园(OCT-LOFT)详细地å�€ï¼šæ·±åœ³å¸‚å�—山区锦绣北街2å�·æ‰€å±�片区:å�—山区å��侨åŸ�片区开å�‘商/è¿�è�¥æ–¹ï¼šå��侨åŸ�集团物业管ç�†å…¬å�¸ï¼šå��侨åŸ�物业(集团)有é™�å…¬å�¸å� åœ°é�¢ç§¯ï¼šçº¦15万平方米总建筑é�¢ç§¯ï¼šçº¦20万平方米首期å� åœ°ï¼š55465平方米首期建筑é�¢ç§¯ï¼š59000平方米å��备å�‘展用地:95571平方米园区结æ�„:分为å�—ã€�北两区å�—区定ä½�:以艺术家工作室ã€�画廊ã€�时装ã€�ç¾�食为支点的创æ„�艺术ã€�时尚休闲产业è�šé›†åœ°åŒ—区定ä½�:以创æ„�设计为主的潮æµ�å‰�沿地带,è��å�ˆâ€œåˆ›æ„�ã€�设计ã€�艺术â€�äº�一身的创æ„�产业基地总楼层:地上5-6层标准层高:4.2-5米净高:3.5米大堂层高:6.5米标准层é�¢ç§¯ï¼šçº¦3564平方米å®�用ç�‡ï¼šçº¦71%-75%电梯é…�置:客梯6部å�œè½¦ä½�:约380-400个å�œè½¦è´¹ï¼šæœˆå�¡250-500元物业管ç�†è´¹ï¼š9-13å…ƒ/平方米·月空调系统:自装分体空调,24å°�时独立æ�§åˆ¶ï¼Œè®¡ç”µè´¹ç½‘络支æŒ�:电信ã€�è�”通ã€�移动三网覆盖å�¯ç§Ÿé�¢ç§¯ï¼š150-5000平方米ç�µæ´»ç»„å�ˆç§Ÿé‡‘å�‚考:约88-120å…ƒ/平方米·月起交付标准:毛å�¯+精装修,部分房æº�带家ç§�地é“�交通:地é“�1å�·çº¿ä¾¨åŸ�东站A出å�£/å��侨åŸ�站,步行约5-10分钟å�¯è¾¾ï¼›åœ°é“�2å�·çº¿ä¾¨åŸ�北站B出å�£ï¼Œæ­¥è¡Œçº¦10分钟å�¯è¾¾3ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化园设计特色å�Šé…�套建筑设计特色å��侨åŸ�创æ„�文化园以“ä¿�ç•™å�†å�²è‚Œç�†ï¼Œæ³¨å…¥ç�°ä»£åŠŸèƒ½â€�为设计ç�†å¿µï¼Œå›­åŒºæ”¹é€ æ�ªå®ˆâ€œæœ€å°�介入â€�å�Ÿåˆ™ï¼Œæœ€å¤§ç¨‹åº¦ä¿�留了大部分工业å�‚房的建筑形æ€�å’Œå�†å�²ç—•迹。清水墙ã€�红砖ã€�钢结æ�„等工业元素得以ä¿�留,ä¸�ç�°ä»£è®¾è®¡è¯­è¨€è��å�ˆï¼Œå½¢æˆ�了独特的å��工业时代ç¾�学。园区以街区为纽带,让创æ„�商业ã€�创æ„�åŠ�å…¬ã€�新消费场景相互链æ�¥ã€‚园区没有围æ �,街é�“宽阔ã€�四通八达,是一处无æ˜�显物ç�†ç•Œé™�的开放å¼�创æ„�社区。å�—区F3æ ‹å�ŠE5栋等创新å�‹å•†ä¸šå“�牌空间已陆续开放。标准层高4.2-5米,空间开阔通é€�,å�¯è‡ªç”±æ”¹é€ ï¼Œé€‚é…�设计工作室ã€�艺术画廊ã€�文化传媒ã€�科技研å�‘等多元业æ€�需求。å�Œåœ°é“�交通é…�套地é“�1å�·çº¿ä¾¨åŸ�东站:A出å�£æ­¥è¡Œçº¦5-10分钟å�¯è¾¾åœ°é“�1å�·çº¿å��侨åŸ�站:Aå�£å‡ºæ²¿ä¾¨é¦™è·¯æ­¥è¡Œ5分钟地é“�2å�·çº¿ä¾¨åŸ�北站:B出å�£æ­¥è¡Œçº¦10分钟å�¯è¾¾å…¬äº¤çº¿è·¯ï¼šM486路直达创æ„�文化园站,B665è·¯ã€�101è·¯ã€�113è·¯ã€�204è·¯ã€�222路等多æ�¡çº¿è·¯ä¸»å¹²é�“:东邻侨åŸ�东路,北é� ä¾¨é¦™è·¯å�£å²¸ä¸�机场:30分钟直达深圳湾å�£å²¸ã€�å®�安机场全场景生活ä¸�商务é…�套å��侨åŸ�创æ„�文化园é…�套æˆ�熟,已æˆ�为深圳知å��的文艺生活地标:é¤�饮é…�套:高文安咖啡/é�¢é¦†ã€�é�’朴è�½ä¹¡æ�‘酒馆ã€�一渡堂茶艺馆ã€�鹊尔斯酒窖ã€�润园四季椰å­�鸡ã€�胡桃里音ä¹�é¤�å�…等文化休闲:旧天堂书店ã€�IM LOFT SHOæ�‹ç‰©å¿—ã€�泡泡艺廊ã€�生活艺术空间等商业é…�套:星巴克ã€�奈雪ã€�便利店ã€�银行网点ã€�å�¥èº«æˆ¿ç­‰è‰ºæœ¯ç©ºé—´ï¼šOCT当代艺术中心ã€�J&Z Galleryã€�白墙FOTOSHOPã€�那特金å±�艺术等酒店é…�套:国际é�’年旅社å�Šå‘¨è¾¹å¤šå®¶å•†åŠ¡é…’åº—å‘¨è¾¹å•†åœˆï¼šå¤§è¿�天地ã€�海岸åŸ�商圈等全链æ�¡å•†åŠ¡é…�套产业æœ�务:园区已汇è�šè¿‘300家创æ„�设计公å�¸å�Šæ–‡åŒ–艺术机æ�„,形æˆ�“创æ„�+商业â€�共生生æ€�活动平å�°ï¼šT街创æ„�市集ã€�OCT-LOFT爵士音ä¹�节/æ˜�天音ä¹�节ã€�深圳åŸ�市建筑å�Œå¹´å±•(2005å¹´èµ·è¿�续举åŠ�)ã€�设计师讲座/艺术展览(累计举åŠ�100+场次)政策æœ�务:享å�—深圳文化产业扶æŒ�政策4ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化园相关优势深度分æ��优势一:深圳文创产业策æº�地,国家级å“�牌势能å��侨åŸ�创æ„�文化园是深圳最早由旧工业区改造而æˆ�的文化创æ„�产业园区,也是å��å�—地区最具代表性的创æ„�文化园之一。园区2021年被确立为首批“深圳特色文化街区â€�。作为å��侨åŸ�国家级文化产业示范园区的核心组æˆ�部分,园区è¿�ç»­15年作为文å�šä¼šåˆ†ä¼šåœºã€‚园区已汇è�šè¿‘300家创æ„�设计公å�¸å�Šæ–‡åŒ–艺术机æ�„,入驻ç�‡è¶…过90%。入驻å�³äº«â€œå›½å®¶çº§æ–‡åŒ–产业示范园区â€�çš„å“�牌背书ä¸�政策红利。优势二:4.2ç±³LOFT空间+工业é�—å­˜ç¾�学,创æ„�åŠ�公首选园区标准层高4.2-5米,空间å�¯è‡ªç”±æ”¹é€ ï¼Œä¿�留工业å�‚房清水墙å�Ÿè²Œã€‚ä»�150ã�¡åˆ�创工作室到5000ã�¡æ•´æ ‹ç©ºé—´ï¼Œé€‚é…�设计工作室ã€�艺术画廊ã€�文化传媒ã€�科技研å�‘等多元业æ€�需求。å®�用ç�‡é«˜ï¼Œç©ºé—´åˆ©ç”¨ç�‡è¿œè¶…普通写字楼。这ç§�“é��æ ‡åŠ�å…¬â€�空间在深圳核心区æ��为稀缺。优势三:68-120å…ƒ/ã�¡Â·æœˆï¼Œå�—山核心区文创价值高地当å‰�å�—山科技园甲级写字楼租金普é��在150-200å…ƒ/ã�¡Â·æœˆï¼Œè€Œå��侨åŸ�创æ„�文化园租金仅约68-120å…ƒ/平方米·月起。物业管ç�†è´¹ä»…9-13å…ƒ/平方米·月。园区æ��ä¾›150-5000平方米多ç§�é�¢ç§¯é€‰æ‹©ã€‚24å°�时独立空调ã€�分户计é‡�,适é…�创æ„�设计ã€�文化传媒等弹性工作模å¼�。优势四:å�Œåœ°é“�+å��侨åŸ�高å“�质片区,人æ‰�å�¸å¼•力强园区周边地é“�1å�·çº¿ã€�2å�·çº¿å�Œè½¨è¦†ç›–,30分钟直达深圳湾å�£å²¸ã€�å®�安机场。地处å��侨åŸ�高å“�质生活片区,周边汇è�šé«˜ç«¯ä½�å®…ã€�优质教育ã€�生æ€�公园等资æº�,对创æ„�设计ã€�文化艺术类高端人æ‰�具有æ��强的å�¸å¼•力。优势五:T街创æ„�市集+国际艺术活动,å“�牌æ›�光平å�°å›­åŒºè‡ªå¼€å›­ä»¥æ�¥ä¸¾åŠ�了OCT-LOFT公共艺术展ã€�OCT-LOFT创æ„�节ã€�OCT-LOFT爵士音ä¹�节ã€�æ˜�天音ä¹�节等百余项公共艺术活动。T街创æ„�市集自2008å¹´å�¯åЍ以æ�¥æŒ�续举åŠ�,是深圳最活跃的市集IP,æ¯�月万人打å�¡ã€‚园区è¿�续多年承åŠ�深圳åŸ�市建筑å�Œå¹´å±•。入驻ä¼�业å�¯å€ŸåŠ©å›­åŒºå¹³å�°å®�ç�°å“�牌æ›�å…‰ä¸�资æº�链æ�¥ã€‚5ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化园所在片区简介å�ŠåŠŸèƒ½å®šä½�ã€�优势分æ��å��侨åŸ�创æ„�文化园所处的å�—山区å��侨åŸ�片区,是深圳最具代表性的高å“�质综å�ˆç‰‡åŒºä¹‹ä¸€ã€‚å��侨åŸ�片区以“å�ƒä½�行游购娱â€�生æ€�渗é€�的规划ç�†å¿µï¼Œç»�过数å��å¹´å�‘展,æ�„建起兼具生产活力ä¸�生活å“�质的åŸ�市空间。片区被定ä½�为由居ä½�ã€�旅游ã€�高科技产业三大功能组æˆ�,是深圳市é‡�è¦�的市级旅游æœ�务基地之一和å�—山区ç�¯å¢ƒä¼˜ç¾�ã€�设施完善的高尚生活社区。根æ�®å�—山区规划,å��侨åŸ�片区的功能定ä½�为:集生活居ä½�ã€�商业æœ�务为主,兼有高新技术ã€�都市å�‹åˆ›æ„�产业å�Šæ–‡åŒ–旅游功能的åŸ�市综å�ˆåŒºã€‚园区以生æ€�广场ã€�燕晗山ã€�燕栖湖为绿色景观核心。å��侨åŸ�创æ„�文化园作为片区的创æ„�产业核心,汇è�šäº†è®¾è®¡ã€�æ‘„å½±ã€�动漫创作ã€�教育培训ã€�艺术等行业。园区入驻ä¼�业包括:香港著å��设计师高文安ã€�æ¢�景å��等人的工作室;设计创æ„�行业å“�牌ä¼�业都市å®�践公å�¸ï¼›é¸¿æ³¢ä¿¡æ�¯å…¬å�¸çš„动漫设计基地;å��侨åŸ�国际传媒演艺公å�¸ï¼›OPPOã€�vivo;北京银è�”旗下科技公å�¸ï¼›è‡ªç”±IP设计商B.DUCK(å°�黄鸭)等知å��ä¼�业。高å“�质生活ç�¯å¢ƒï¼šå��侨åŸ�是深圳公认的高å“�质生活社区,ç�¯å¢ƒä¼˜ç¾�ã€�é…�套完善文旅产业高地:片区是深圳市é‡�è¦�的市级旅游æœ�务基地之一交通æ�¢çº½åœ°ä½�:地é“�1å�·çº¿ã€�2å�·çº¿å�Œè½¨è¦†ç›–,侨åŸ�东路ã€�侨香路ç�¯ç»•创æ„�产业集è�šï¼šå›­åŒºå·²æˆ�为å��å�—地区最具代表性的创æ„�文化园åŸ�市更新典范:å��侨åŸ�创æ„�文化园是旧工业区改造为创æ„�产业园区的标æ�†æ¡ˆä¾‹7ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化园租售预约看房è�”系方å¼�ğŸ“ŒÂæœ�务承诺:✅Â客户å…�佣:直æ�¥å¯¹æ�¥ä¸šä¸»ï¼Œçœ�å�»ä¸­ä»‹è´¹ç”¨ã€‚✅Â精准匹é…�:根æ�®ä¼�业需求定制化æ�¨è��åŠ�公空间。✅Â全程带看:专业团队陪å�Œï¼Œ1对1 VIPæœ�务。✅Â资æº�丰富:深圳å�„区核心片区写字楼全覆盖。✅Â辅助对æ�¥ï¼šç½‘络安装ã€�一二手家具ã€�è´¢ç¨�ã€�装修设计ã€�绿æ¤�ã€�开业花篮等。海é‡�资讯ã€�精准解读,尽在新浪财ç»�APP
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