深圳å�—山区å��侨åŸ�创æ„�文化å›å†™å—楼åŠ�公室出租招租信æ�¯ï¼šå�—山区文创科技å›åœ°é“�æ—�高性价比å¤�å¼�åŠ�å…¬_新浪财ç»�_新浪网
发表于 2026-08-08 20:35:17
来源:
知来藏往网
 æ±åœ³å�山区å��侨åŸ�åˆæ„�文化å写忥¼åŠ�å¬å®¤å‡ºç§Ÿæç§Ÿäæ�:å�山区文åˆç§æŠ€å地é�æ�鿀§äæå¤�å¼�åŠ�嬿–°æµªè¢ç�新浪ç½ï¼ˆæ�¥æº�:深圳房产在线)深圳å��侨åŸ�创æ„�文化å›å†™å—楼出租招租èµ�ä¿¡æ�¯æ·±åœ³å��侨åŸ�创æ„�文化å›åŠ�公室出租招租èµ�ä¿¡æ�¯æ·±åœ³å��侨åŸ�创æ„�文化å›åŠ�公楼出租招租直租èµ�深圳å�—山区å��侨åŸ�写嗿¥¼åŠ�公室出租招租èµ�ä¿¡æ�¯è¯´æ˜�:市场有å�˜åŒ–,以上房æº�æ•°æ�®ä»…ä¾›å�‚考之用,一切以å®�é™…æˆ�交数æ�®ä¸ºå‡†ï¼Œé¢„约看房敬请è�”系:深圳å�—山区å��侨åŸ�创æ„�文化å›å†™å—楼åŠ�公室出租招租信æ�¯ï¼šæ—§æ”¹LOFTåœ°æ ‡æ–‡åˆ›è®¾è®¡äº§ä¸šè�šé›†åŒºé«˜æ€§ä»·æ¯”åŠ�å…¬1ã€�å��侨åŸ�创æ„�æ–‡åŒ–å›æ•´ä½“介ç»�在深圳å�—å±±å��侨åŸ�——这座汇è�šé«˜ç«¯å±…ä½�ã€�文化旅游ä¸�创æ„�产业的“åŸ�市绿洲â€�ä¸ï¼Œä¸€åº§ç”±æ—§å·¥ä¸šå�‚房蜕å�˜è€Œæ�¥çš„æ–‡åˆ›åœ°æ ‡â€”—å��侨åŸ�创æ„�文化å›ï¼ˆOCT-LOFT),æ£å‡å€Ÿå…¶å·¥ä¸šé�—å˜ä¸�ç�°ä»£åˆ›æ„�è��å�ˆçš„独特空间ã€�å�Œåœ°é“�直达的交通便利以å�Šæ·±åœ³æ–‡åŒ–创æ„�产业高地的å“�牌势能,æˆ�为众多设计机æ�„ã€�艺术工作室ã€�æ–‡åŒ–ä¼ åª’å�Šç§‘技创æ„�ä¼�业æ‰�æ ¹å�—å±±æ ¸å¿ƒåŒºçš„æˆ˜ç•¥ä¹‹é€‰ã€‚å��侨åŸ�创æ„�文化å›ä½�äº�深圳å��侨åŸ�å�Ÿä¸œéƒ¨å·¥ä¸šåŒºå†…,东邻侨åŸ�东路,北é� 侨香路。å›åŒºå� 地é�¢ç§¯çº¦15万平方米,建ç‘é�¢ç§¯çº¦20万平方米,分为å�—北两区。å�Ÿå…¥é©»ä¼�业多为上世纪80年代引进的“三æ�¥ä¸€è¡¥â€�工业ä¼�业。2004年下å�Šå¹´ï¼Œå��侨åŸ�æ ¹æ�®å�‚房的建ç‘特点å�Šæ”¿åºœå¯¹æ–‡åŒ–和创æ„�äº§ä¸šçš„ç›¸å…³æ”¿ç–æŒ‡å¼•ï¼Œåˆ›é€ æ€§åœ°æ��å‡ºå°†å·¥ä¸šåŒºæ”¹é€ ä¸ºLOFT创æ„�产业å›åŒºçš„æƒ³æ³•。2006å¹´5月,å��侨åŸ�创æ„�æ–‡åŒ–å›æ£å¼�挂牌。2011å¹´5月,å›åŒºå®�ç�°å�—北两区整体开å›ã€‚2021年,å›åŒºè¢«ç¡®ç«‹ä¸ºé¦–批“深圳特色文化街区â€�。å��侨åŸ�创æ„�æ–‡åŒ–å›æ˜¯æ·±åœ³æœ€æ—©ç”±æ—§å·¥ä¸šåŒºæ”¹é€ 而æˆ�的文化创æ„�产业å›åŒºï¼Œä¹Ÿæ˜¯å��å�—地区最具代表性的创æ„�文化å›ä¹‹ä¸€ã€‚å›åŒºç§‰æ‰¿â€œå½“代艺术ã€�创æ„�设计ã€�先锋音ä¹�â€�ä¸‰å¤§æ ¸å¿ƒæ–‡åŒ–æ ‡ç¾ï¼Œå·²æˆ�为深圳åŸ�市文化å��片ä¸�创æ„�产业è�šé›†åœ°ã€‚å›åŒºè‡ªå¼€å›ä»¥æ�¥å·²è¿�ç»15年作为ä¸å›½ï¼ˆæ·±åœ³ï¼‰å›½é™…文化产业å�šè§ˆäº¤æ˜“会分会场。目å‰�已汇è�šè¿‘300家创æ„�设计公å�¸å�Šæ–‡åŒ–艺术机æ�„进驻,入驻ç�‡è¶…过90%。入驻å�³è��入深圳最具活力的文创产业生æ€�圈,共享国家级文化产业å›åŒºçš„å“�牌势能ä¸�政ç–红利。2ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化å›åŸºç¡€ä¿¡æ�¯å›åŒºå��称:å��侨åŸ�创æ„�文化å›ï¼ˆOCT-LOFT)详细地å�€ï¼šæ·±åœ³å¸‚å�—山区锦绣北街2å�·æ‰€å±�片区:å�—山区å��侨åŸ�片区开å�‘商/è¿�è�¥æ–¹ï¼šå��侨åŸ�集团物业管ç�†å…¬å�¸ï¼šå��侨åŸ�物业(集团)有é™�å…¬å�¸å� 地é�¢ç§¯ï¼šçº¦15万平方米总建ç‘é�¢ç§¯ï¼šçº¦20万平方米首期å� 地:55465平方米首期建ç‘é�¢ç§¯ï¼š59000平方米å��备å�‘展用地:95571平方米å›åŒºç»“æ�„:分为å�—ã€�北两区å�—区定ä½�:以艺术家工作室ã€�画廊ã€�时装ã€�ç¾�食为支点的创æ„�艺术ã€�时尚休闲产业è�šé›†åœ°åŒ—区定ä½�:以创æ„�设计为主的潮æµ�å‰�沿地带,è��å�ˆâ€œåˆ›æ„�ã€�设计ã€�艺术â€�äº�一身的创æ„�产业基地总楼层:地上5-6å±‚æ ‡å‡†å±‚é«˜ï¼š4.2-5米净高:3.5ç±³å¤§å ‚å±‚é«˜ï¼š6.5ç±³æ ‡å‡†å±‚é�¢ç§¯ï¼šçº¦3564平方米å®�用ç�‡ï¼šçº¦71%-75%电梯é…�置:客梯6部å�œè½¦ä½�:约380-400个å�œè½¦è´¹ï¼šæœˆå�¡250-500元物业管ç�†è´¹ï¼š9-13å…ƒ/平方米·月空调系统:自装分体空调,24å°�时独立æ�§åˆ¶ï¼Œè®¡ç”µè´¹ç½‘络支æŒ�:电信ã€�è�”通ã€�移动三网覆盖å�¯ç§Ÿé�¢ç§¯ï¼š150-5000平方米ç�µæ´»ç»„å�ˆç§Ÿé‡‘å�‚考:约88-120å…ƒ/å¹³æ–¹ç±³Â·æœˆèµ·äº¤ä»˜æ ‡å‡†ï¼šæ¯›å�¯+精装修,部分房æº�带家ç§�地é“�交通:地é“�1å�·çº¿ä¾¨åŸ�东站A出å�£/å��侨åŸ�站,æ¥è¡Œçº¦5-10分钟å�¯è¾¾ï¼›åœ°é“�2å�·çº¿ä¾¨åŸ�北站B出å�£ï¼Œæ¥è¡Œçº¦10分钟å�¯è¾¾3ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化å›è®¾è®¡ç‰¹è‰²å�Šé…�套建ç‘设计特色å��侨åŸ�创æ„�文化å›ä»¥â€œä¿�ç•™å�†å�²è‚Œç�†ï¼Œæ³¨å…¥ç�°ä»£åŠŸèƒ½â€�为设计ç�†å¿µï¼Œå›åŒºæ”¹é€ æ�ªå®ˆâ€œæœ€å°�介入â€�å�Ÿåˆ™ï¼Œæœ€å¤§ç¨‹åº¦ä¿�留了大部分工业å�‚房的建ç‘å½¢æ€�å’Œå�†å�²ç—•迹。清水墙ã€�çº¢ç –ã€�钢结æ�„ç‰å·¥ä¸šå…ƒç´ 得以ä¿�留,ä¸�ç�°ä»£è®¾è®¡è¯è¨€è��å�ˆï¼Œå½¢æˆ�了独特的å��工业时代ç¾�å¦ã€‚å›åŒºä»¥è¡—区为纽带,让创æ„�商业ã€�创æ„�åŠ�å…¬ã€�新消费场景相互链æ�¥ã€‚å›åŒºæ²¡æœ‰å›´æ �,街é�“宽阔ã€�å››é€šå…«è¾¾ï¼Œæ˜¯ä¸€å¤„æ— æ˜�显物ç�†ç•Œé™�的开放å¼�创æ„�社区。å�—区F3æ ‹å�ŠE5æ ‹ç‰åˆ›æ–°å�‹å•†ä¸šå“�牌空间已陆ç»å¼€æ”¾ã€‚æ ‡å‡†å±‚é«˜4.2-5米,空间开阔通é€�,å�¯è‡ªç”±æ”¹é€ ,适é…�设计工作室ã€�艺术画廊ã€�æ–‡åŒ–ä¼ åª’ã€�ç§‘æŠ€ç ”å�‘ç‰å¤šå…ƒä¸šæ€�需求。å�Œåœ°é“�交通é…�套地é“�1å�·çº¿ä¾¨åŸ�东站:A出å�£æ¥è¡Œçº¦5-10分钟å�¯è¾¾åœ°é“�1å�·çº¿å��侨åŸ�站:Aå�£å‡ºæ²¿ä¾¨é¦™è·¯æ¥è¡Œ5分钟地é“�2å�·çº¿ä¾¨åŸ�北站:B出å�£æ¥è¡Œçº¦10分钟å�¯è¾¾å…¬äº¤çº¿è·¯ï¼šM486路直达创æ„�文化å›ç«™ï¼ŒB665è·¯ã€�101è·¯ã€�113è·¯ã€�204è·¯ã€�222è·¯ç‰å¤šæ�¡çº¿è·¯ä¸»å¹²é�“:东邻侨åŸ�东路,北é� 侨香路å�£å²¸ä¸�机场:30分钟直达深圳湾å�£å²¸ã€�å®�安机场全场景生活ä¸�商务é…�套å��侨åŸ�创æ„�文化å›é…�套æˆ�熟,已æˆ�为深圳知å��çš„æ–‡è‰ºç”Ÿæ´»åœ°æ ‡ï¼šé¤�饮é…�套:高文安咖啡/é�¢é¦†ã€�é�’朴è�½ä¹¡æ�‘酒馆ã€�ä¸€æ¸¡å ‚èŒ¶è‰ºé¦†ã€�鹊尔斯酒窖ã€�润å›å››å£æ¤°å�鸡ã€�胡桃里音ä¹�é¤�å�…ç‰æ–‡åŒ–ä¼‘é—²ï¼šæ—§å¤©å ‚ä¹¦åº—ã€�IM LOFT SHOæ�‹ç‰©å¿—ã€�泡泡艺廊ã€�生活艺术空间ç‰å•†ä¸šé…�套:星巴克ã€�奈雪ã€�便利店ã€�银行网点ã€�å�¥èº«æˆ¿ç‰è‰ºæœ¯ç©ºé—´ï¼šOCT当代艺术ä¸å¿ƒã€�J&Z Galleryã€�白墙FOTOSHOPã€�那特金å±�艺术ç‰é…’店é…�套:国际é�’年旅社å�Šå‘¨è¾¹å¤šå®¶å•†åŠ¡é…’åº—å‘¨è¾¹å•†åœˆï¼šå¤§è¿�天地ã€�海岸åŸ�商圈ç‰å…¨é“¾æ�¡å•†åŠ¡é…�套产业æœ�务:å›åŒºå·²æ±‡è�šè¿‘300家创æ„�设计公å�¸å�Šæ–‡åŒ–艺术机æ�„,形æˆ�“创æ„�+商业â€�共生生æ€�活动平å�°ï¼šT街创æ„�市集ã€�OCT-LOFT爵士音ä¹�节/æ˜�天音ä¹�节ã€�深圳åŸ�市建ç‘å�Œå¹´å±•(2005å¹´èµ·è¿�ç»ä¸¾åŠ�)ã€�设计师讲座/艺术展览(累计举åŠ�100+åœºæ¬¡ï¼‰æ”¿ç–æœ�务:享å�—深圳文化产业扶æŒ�政ç–4ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化å›ç›¸å…³ä¼˜åŠ¿æ·±åº¦åˆ†æ��ä¼˜åŠ¿ä¸€ï¼šæ·±åœ³æ–‡åˆ›äº§ä¸šç–æº�地,国家级å“�牌势能å��侨åŸ�创æ„�æ–‡åŒ–å›æ˜¯æ·±åœ³æœ€æ—©ç”±æ—§å·¥ä¸šåŒºæ”¹é€ 而æˆ�的文化创æ„�产业å›åŒºï¼Œä¹Ÿæ˜¯å��å�—地区最具代表性的创æ„�文化å›ä¹‹ä¸€ã€‚å›åŒº2021年被确立为首批“深圳特色文化街区â€�。作为å��侨åŸ�国家级文化产业示范å›åŒºçš„æ ¸å¿ƒç»„æˆ�部分,å›åŒºè¿�ç»15年作为文å�šä¼šåˆ†ä¼šåœºã€‚å›åŒºå·²æ±‡è�šè¿‘300家创æ„�设计公å�¸å�Šæ–‡åŒ–艺术机æ�„,入驻ç�‡è¶…过90%。入驻å�³äº«â€œå›½å®¶çº§æ–‡åŒ–产业示范å›åŒºâ€�çš„å“�牌背书ä¸�政ç–红利。优势二:4.2ç±³LOFT空间+工业é�—å˜ç¾�å¦ï¼Œåˆ›æ„�åŠ�公首选å›åŒºæ ‡å‡†å±‚高4.2-5米,空间å�¯è‡ªç”±æ”¹é€ ,ä¿�留工业å�‚房清水墙å�Ÿè²Œã€‚ä»�150ã�¡åˆ�创工作室到5000ã�¡æ•´æ ‹ç©ºé—´ï¼Œé€‚é…�设计工作室ã€�艺术画廊ã€�æ–‡åŒ–ä¼ åª’ã€�ç§‘æŠ€ç ”å�‘ç‰å¤šå…ƒä¸šæ€�需求。å®�用ç�‡é«˜ï¼Œç©ºé—´åˆ©ç”¨ç�‡è¿œè¶…æ™®é€šå†™å—æ¥¼ã€‚è¿™ç§�“é��æ ‡åŠ�å…¬â€�ç©ºé—´åœ¨æ·±åœ³æ ¸å¿ƒåŒºæ��为稀缺。优势三:68-120å…ƒ/ã�¡Â·æœˆï¼Œå�—å±±æ ¸å¿ƒåŒºæ–‡åˆ›ä»·å€¼é«˜åœ°å½“å‰�å�—山科技å›ç”²çº§å†™å—楼租金普é��在150-200å…ƒ/ã�¡Â·æœˆï¼Œè€Œå��侨åŸ�创æ„�文化å›ç§Ÿé‡‘仅约68-120å…ƒ/平方米·月起。物业管ç�†è´¹ä»…9-13å…ƒ/平方米·月。å›åŒºæ��ä¾›150-5000平方米多ç§�é�¢ç§¯é€‰æ‹©ã€‚24å°�时独立空调ã€�分户计é‡�,适é…�创æ„�设计ã€�æ–‡åŒ–ä¼ åª’ç‰å¼¹æ€§å·¥ä½œæ¨¡å¼�。优势四:å�Œåœ°é“�+å��侨åŸ�高å“�质片区,人æ‰�å�¸å¼•力强å›åŒºå‘¨è¾¹åœ°é“�1å�·çº¿ã€�2å�·çº¿å�Œè½¨è¦†ç›–,30分钟直达深圳湾å�£å²¸ã€�å®�安机场。地处å��侨åŸ�高å“�质生活片区,周边汇è�šé«˜ç«¯ä½�å®…ã€�优质教育ã€�生æ€�å…¬å›ç‰èµ„æº�,对创æ„�设计ã€�文化艺术类高端人æ‰�具有æ��强的å�¸å¼•力。优势五:T街创æ„�市集+国际艺术活动,å“�牌æ›�光平å�°å›åŒºè‡ªå¼€å›ä»¥æ�¥ä¸¾åŠ�了OCT-LOFT公共艺术展ã€�OCT-LOFT创æ„�节ã€�OCT-LOFT爵士音ä¹�节ã€�æ˜�天音ä¹�节ç‰ç™¾ä½™é¡¹å…¬å…±è‰ºæœ¯æ´»åŠ¨ã€‚T街创æ„�市集自2008å¹´å�¯åЍ以æ�¥æŒ�ç»ä¸¾åŠ�,是深圳最活跃的市集IP,æ¯�月万人打å�¡ã€‚å›åŒºè¿�ç»å¤šå¹´æ‰¿åŠ�深圳åŸ�市建ç‘å�Œå¹´å±•。入驻ä¼�业å�¯å€ŸåŠ©å›åŒºå¹³å�°å®�ç�°å“�牌æ›�å…‰ä¸�资æº�链æ�¥ã€‚5ã€�å��侨åŸ�创æ„�æ–‡åŒ–å›æ‰€åœ¨ç‰‡åŒºç®€ä»‹å�ŠåŠŸèƒ½å®šä½�ã€�优势分æ��å��侨åŸ�创æ„�æ–‡åŒ–å›æ‰€å¤„çš„å�—山区å��侨åŸ�片区,是深圳最具代表性的高å“�质综å�ˆç‰‡åŒºä¹‹ä¸€ã€‚å��侨åŸ�片区以“å�ƒä½�行游è´å¨±â€�生æ€�渗é€�的规划ç�†å¿µï¼Œç»�过数å��å¹´å�‘展,æ�„建起兼具生产活力ä¸�生活å“�质的åŸ�市空间。片区被定ä½�为由居ä½�ã€�旅游ã€�高科技产业三大功能组æˆ�,是深圳市é‡�è¦�的市级旅游æœ�务基地之一和å�—山区ç�¯å¢ƒä¼˜ç¾�ã€�è®¾æ–½å®Œå–„çš„é«˜å°šç”Ÿæ´»ç¤¾åŒºã€‚æ ¹æ�®å�—山区规划,å��侨åŸ�片区的功能定ä½�为:集生活居ä½�ã€�商业æœ�务为主,兼有高新技术ã€�都市å�‹åˆ›æ„�产业å�Šæ–‡åŒ–旅游功能的åŸ�市综å�ˆåŒºã€‚å›åŒºä»¥ç”Ÿæ€�广场ã€�燕晗山ã€�ç‡•æ –æ¹–ä¸ºç»¿è‰²æ™¯è§‚æ ¸å¿ƒã€‚å��侨åŸ�创æ„�文化å›ä½œä¸ºç‰‡åŒºçš„创æ„�äº§ä¸šæ ¸å¿ƒï¼Œæ±‡è�šäº†è®¾è®¡ã€�æ‘„å½±ã€�动漫创作ã€�教育培è®ã€�艺术ç‰è¡Œä¸šã€‚å›åŒºå…¥é©»ä¼�业包括:香港著å��设计师高文安ã€�æ¢�景å��ç‰äººçš„工作室;设计创æ„�行业å“�牌ä¼�业都市å®�践公å�¸ï¼›é¸¿æ³¢ä¿¡æ�¯å…¬å�¸çš„动漫设计基地;å��侨åŸ�å›½é™…ä¼ åª’æ¼”è‰ºå…¬å�¸ï¼›OPPOã€�vivo;北京银è�”旗下科技公å�¸ï¼›è‡ªç”±IP设计商B.DUCK(å°�黄é¸ï¼‰ç‰çŸ¥å��ä¼�业。高å“�质生活ç�¯å¢ƒï¼šå��侨åŸ�是深圳公认的高å“�质生活社区,ç�¯å¢ƒä¼˜ç¾�ã€�é…�套完善文旅产业高地:片区是深圳市é‡�è¦�的市级旅游æœ�务基地之一交通æ�¢çº½åœ°ä½�:地é“�1å�·çº¿ã€�2å�·çº¿å�Œè½¨è¦†ç›–,侨åŸ�东路ã€�侨香路ç�¯ç»•创æ„�产业集è�šï¼šå›åŒºå·²æˆ�为å��å�—地区最具代表性的创æ„�文化å›åŸ�市更新典范:å��侨åŸ�创æ„�æ–‡åŒ–å›æ˜¯æ—§å·¥ä¸šåŒºæ”¹é€ 为创æ„�产业å›åŒºçš„æ ‡æ�†æ¡ˆä¾‹7ã€�å��侨åŸ�创æ„�文化å›ç§Ÿå”®é¢„约看房è�”系方å¼�ğŸ“ŒÂæœ�务承诺:✅Â客户å…�佣:直æ�¥å¯¹æ�¥ä¸šä¸»ï¼Œçœ�å�»ä¸ä»‹è´¹ç”¨ã€‚✅Â精准匹é…�ï¼šæ ¹æ�®ä¼�业需求定制化æ�¨è��åŠ�公空间。✅Â全程带看:专业团队陪å�Œï¼Œ1对1 VIPæœ�务。✅Â资æº�丰富:深圳å�„åŒºæ 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